Joyce 7年房地产 Calling 经验之谈

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最短时间内成交5单房地产的电话 Calling 步骤 (2025年)

✆【Calling 指南】

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避开所有 Caller 会进入的 冤枉路
并走上用 Calling 赚取第一桶金的道路

Calling Course Preview
理由一
❶ 直接上手,零经验也行
  • 模板式开场白,轻松打第一通
  • 按步骤讲,照着说也能成交
理由二
❷ 不废话,直击客户痛点
  • 快速找到客户的核心需求
  • 不兜圈子,讲出客户想听的
理由三
❸ 真实通话案例拆解
  • 每个技巧都有实际例子
  • 听完就能学,学完马上用
理由四
❹ 一听就有专业感
  • 说出“非菜鸟”的感觉
  • 语气和用词都变专业
理由五
❺ 不再怕被拒绝
  • 教你轻松应对“我没兴趣”
  • 越打越自信,不再怕
理由六
❻ 只需一杯咖啡的钱
  • 价值远超RM8.88,长期受用
  • 少走弯路,少试错

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为什么 Calling 的表现总是忽高忽低 + 不够稳定?

我问了团队上百人,以下是他们 最常提到的4个原因
icon1

总是拖延打电话

明明知道要联络客户,却总是拖到最后一分钟才动手,导致错失机会。

icon2

客户没接电话

拨了几通没人接,不禁怀疑是自己哪里做错了或是不是打扰到对方。

icon3

客户反应冷淡

你开口介绍产品,但客户毫无兴趣回应,不知道怎么继续对话。

icon4

话还没讲完就被拒

一开场就介绍太多,结果客户直接说“没兴趣”,搞到你超挫败。

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学员见证的真实转变

听听他们怎么说 — 从零经验

自信开口,只需 RM8.88

Rex

Highly recommend to Joyce's training!

可以让房地产事业越来越进步,closing rate 越来越高!

Jayden

不管是新手/老手,我敢保证一定会学到至少三样新东西!想了解或突破 Calling, 一定要上 Joyce 的课程!

Joanne

Calling 并不难,只要抓到技巧,appointment 不是问题。干货满满的一堂课,以后肯定继续上这课!

Chloe

Call 10个号码 拿到最少2-3个 appointment!

已经分享给在房地产/从事销售的同事朋友 ...

Kit

10个 Call 里面 6-7 个 Appointment 是 possible 的!

毋庸置疑,一定推荐 Joyce,真的很值得学习!

KB

从没有 Appointment 到每个星期有 1-2个 ...

如果在 Calling 遇到瓶颈,不妨来听听 Joyce 的分享!

City / State
Yes / No

其实有时不是不想打电话
而是太怕自己讲不好, 浪费掉宝贵的 Hot Lead ...

你心里可能正在想:

“这个客户看起来有兴趣 ... 我不想因为自己准备不够,把他讲跑了。”

又或者你根本不知道,开场第一句话该怎么说,才能顺利让对话继续下去。

甚至,有时候你早上起床时满怀动力 🎯,
却在打了几通电话之后开始怀疑自己 😕:

➤ “今天好像 ... not my day ...”

房地产Calling流程图

其实很多 Agent 一开始都跟你一样。

不是不努力,也不是不想进步,
只是手上没有一套可以照着走的步骤
每次打电话都像重新来过一样焦虑、毫无方向

但如果你愿意跟着我们这一套 【房地产 Calling 流程】
你会发现:

📞 电话变得越来越自然
🧠 反应也越来越灵活
📅 最后,预约开始稳定地进来

房地产 Agent Calling 的 6 大步骤

一步一步教你从陌生电话,打出成交机会!
步骤 ⓵
Calling Script 📝
简单的 Calling Script:问 location、size、monthly instalment 等基本资料。
步骤 ⓶
Mindmap of Rejection 🧠
想象客户会如何 Reject 你,先模拟情景,这样一来不懂的回答也有准备。
步骤 ⓷
感受 Rejection 🚫
尝试拨出 30 通电话,把被拒的感受记录下来,帮助你更快成长。
步骤 ⓸
学会问问题 💬
掌握提问技巧,并在实际通话中尝试推动对话、引导客户。
步骤 ⓹
不断调整 🛠️
每个人情况不同,过程中持续优化话术与应对方式,找到最适合自己的节奏。
步骤 ⓺
进入 Appointment 状态 🚀
从 250 Leads → 1个 Appointment 开始,慢慢提高效率:200 Leads、100 Leads ...

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About Joyce Yeoh

Joyce 是个 Property Agent, 领导, Speaker, 也是个作者。

📚 第一本书:房产销售的㊙️密

🏡 Head of Team IQI Realty

🏆 2024 Group 235Mil GDV (RM 5.25mil commission)

⌚️ 5 years Rolex / Home Bonus Achiever

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